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Local commercial avec belle visibilité 1/1
Salaise sur Sanne (38 150) , emplacement premium pour ce local d' environ 396 m² ( carrez :378.28m²) de plain-pied qui offre une magnifique visibilité N7 avec terrasse d'environ 100m² .
Carrelage au sol , vitrine anti-effraction sur l'avant , porte de déchargement arrière .Prix de vente de 850 000 € honoraires en sus de 40 000 € TTC charge acquéreur , possibilité de location pour un loyer de 60 000 € HT/HC par mois et une provision pour charges et taxe foncière de 260 € , reprise de 20 000 € HT. A visiter avec FAYET IMMO 0637270144
** €890 000 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
FAYET IMMO
FAYET IMMO
06.37.27.01.44
71 montée des Tupinières
38200 Vienne
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SALAISE SUR SANNE
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Zone CDAC
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    890000 EUR
  • Prix au m2
    2125 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    5000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    193.55 EUR
  • Pas de porte / Entrée
    20000 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    260 EUR
  • Loyer charges comprises
    5060 EUR
  • Honoraires Locataire
    9000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    10000 EUR
  • Taxe Foncière
    2378 EUR
  • Taxe Foncière m2 / an
    6.40 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régime fiscal
    TVA + droits d'enregistrement
  • Régime Fiscal Location
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    733 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    396 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Ossature
    Métallique
  • Bardage
    Métallique
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Bardage
  • Isolation
    Double peau

Intérieur

  • Plateau
    Oui
  • Nombre pièces
    3
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Activités autorisées
    TOUS COMMERCES
  • Vente des murs
    Oui, vides
  • Reprise (avec ou sans)
    Oui

Mandat

  • N° lot
    15,6 et 7
  • Disponibilité
    LIBRE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2016

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FAYET IMMO | Raison sociale : FAYET IMMO | Adresse siège social : 71 montée des Tupinières - 38200 Vienne | Siret : 81412082000034 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR54814120820 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 38022015000001627 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48084Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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