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local d'activité neuf et ses bureaux à moins de 5 mn de l'entrée d'autoroute 1/6
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local d'activité neuf et ses bureaux à moins de 5 mn de l'entrée d'autoroute 6/6
Chanas (38150) , à proximité de l'entrée d'autoroute A7 , beau local d'environ 433 m² composé d'un atelier , de bureaux édifiés sur 2 niveaux , grand parking fermé devant le bâtiment . Local neuf : ossature métallique , bardage métallique double peau , hauteur 6 m sous poutre , 2 portes sectionnelles motorisée , partie bureaux sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée un grand hall d'accueil ( showroom) , une salle de réunion, une salle de repos avec cuisine , un bureaux , des sanitaires avec douches et à l'étage , un open-space , des bureaux. loyer annuel de 54 000 € HT soit 4500 €HT par mois , prévoir foncier charge locataire , honoraires d'agence de 15% HT du loyer annuel HT . A visiter avec FAYET IMMO 0637270144
** Loyer €4 500/mois | Honoraires charge locataire: €4 500 TTC | Dépôt de garantie: €9 000 | 38150 CHANAS
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
FAYET IMMO
FAYET IMMO
06.37.27.01.44
71 montée des Tupinières
38200 Vienne
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Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    CHANAS
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Zone CDAC
    Non
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    4500 EUR
  • Loyer HT HC / an
    54000 EUR
  • Loyer de base
    54000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    124.71 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    4500 EUR
  • Loyer charges comprises
    4500 EUR
  • Honoraires Locataire
    4500 EUR
  • Dépôt de Garantie
    9000 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    433 m2
  • Surface Entrepôt
    262 m2
  • Surface Bureaux
    171 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Ossature
    Métallique
  • Bardage
    Métallique
  • Terrain bitumé
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Construction
    Ossature métallique
  • Isolation
    Double peau

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Faux plafond
    Oui
  • Hauteur sous ferme
    6 m
  • EDF 380V
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    immédiate

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FAYET IMMO | Raison sociale : FAYET IMMO | Adresse siège social : 71 montée des Tupinières - 38200 Vienne | Siret : 81412082000034 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR54814120820 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 38022015000001627 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48084Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante