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Bureaux Neufs Pont Eveque 4 pièce(s) 90 m2 1/2
Bureaux Neufs Pont Eveque 4 pièce(s) 90 m2 2/2
Dans un petit bâtiment professionnel , sécurisé à quelques minutes de l'entrée d'autoroute et du centre ville de Vienne (38) , je vous propose , un local de bureaux neuf en rez-de-chaussée , livré clé en main , composé d'un accueil , de 2 bureaux, d'une salle de réunion avec cuisine équipée , d'un sanitaire et d'un local technique . Les locaux seront équipés d'une vidéo surveillance extérieure , de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés , la porte d'entrée vitrée sera également équipée d'un volet roulant motorisé , climatisation réversible ,stationnement extérieur avec 2 places réservées . Loyer annuel 11880 € HT soit 990 € HT par mois , provision pour charges de 80 € par mois , comprenant eau et taxe foncière. Honoraires d'agence de 15% HHT du loyer annuel HT charge locataire . FAYET IMMO 0637270144
** Loyer €1 950/mois charges comprises
dont charges récupérables: €960/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 782 TTC | Dépôt de garantie: €1 980 | 38780 PONT EVEQUE
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
FAYET IMMO
FAYET IMMO
06.37.27.01.44
71 montée des Tupinières
38200 Vienne
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    PONT EVEQUE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    11880 EUR
  • Loyer mensuel HC
    990 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    132 EUR
  • Loyer de base
    11880 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    990 EUR
  • Provision sur charges
    960 EUR
  • Loyer charges comprises
    1070 EUR
  • Honoraires Locataire
    1782 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1980 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Plateau
    Non
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Type de Plafond
    Dalles
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Télésurveillance
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Local neuf livré clés en main

Mandat

  • Disponibilité
    1 octobre 2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Motif non soumis au DPE
    Bien neuf en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement)

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FAYET IMMO | Raison sociale : FAYET IMMO | Adresse siège social : 71 montée des Tupinières - 38200 Vienne | Siret : 81412082000034 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR54814120820 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 38022015000001627 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48084Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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