Bureaux

Chanas (38150), emplacement central pour ce beau bureau d'environ 53 m² comprenant une grande pièce principale très lumineuse , une cuisine modulable , un sanitaire et un dégagement. Le bien situé au second et dernier étage d'un immeuble de bureau est desservi par un ascenseur . Le local est équipé d'une climatisation réversible , de doubles vitrages , ainsi que d'une belle cuisine équipée. Possibilité de louer une réserve sur le même pallier pour un loyer complémentaire de 40 € HT par mois .Loyer mensuel pour les bureaux de 600 € HT par mois , charge 55 € par mois , possibilité pour les professions libérales non assujetties à TVA de louer en Hors taxes. Honoraire d'agence de 720 € HT. A visiter avec FAYET IMMO 0637270144 .

** Loyer €655/mois charges comprises
dont charges récupérables: €55/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €720 TTC | Dépôt de garantie: €600 | 38150 CHANAS

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

FAYET IMMO

06.37.27.01.44

71 montée des Tupinières
38200 Vienne

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Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
CHANAS
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Autoroute
2 km

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
7200 EUR
Loyer mensuel HC
600 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
135.84 EUR
Loyer de base
7200 EUR
Loyer HT HC / mois
600 EUR
Provision sur charges
55 EUR
Loyer charges comprises
655 EUR
Honoraires Locataire
720 EUR
Description Honoraires
10% HT du loyer annuel HT
Dépôt de Garantie
600 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Régime Fiscal Location
TVA ou non en fonction des candidats
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
0
Quote part de charges
55

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
53 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Normes ERP
Oui
Etat général
Très bon état
Isolation
Oui

Intérieur

Type de Plafond
Faux-plafond
Faux plafond
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui

Mandat

N° lot
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2023
Consommation énergie finale
E
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an