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Local commercial Salaise sur Sanne 1/5
Local commercial Salaise sur Sanne 2/5
Local commercial Salaise sur Sanne 3/5
Local commercial Salaise sur Sanne 4/5
Local commercial Salaise sur Sanne 5/5
Salaise sur Sanne (38 150) , en plein coeur de la zone commerciale , bel emplacement pour ce local de 425 m² sur terrain de 1160m² composé d'un magasin , d'une réserve, d'un bureau et de locaux sociaux . Bon état général , normes ERP ,loyer annuel de 57506 € , provision pour charge annuelle 1516.52 € , prévoir foncier charge locataire , honoraires de 15% HT du loyer annuel HT à visiter avec FAYET IMMO 0637270144.
** Loyer €4 919/mois charges comprises
dont charges récupérables: €126/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €8 626 TTC | Dépôt de garantie: €14 377 | 38150 SALAISE SUR SANNE
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
FAYET IMMO
FAYET IMMO
06.37.27.01.44
71 montée des Tupinières
38200 Vienne
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Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    SALAISE SUR SANNE
  • Accès/Environnement
    Au coeur de la zone commerciale
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Zone CDAC
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    57506 EUR
  • Loyer mensuel HC
    4792.1667 EUR
  • Pas de porte / Entrée
    30000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    135.3 EUR
  • Loyer de base
    57506 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    4792.17 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    126.37 EUR
  • Loyer charges comprises
    4918.53 EUR
  • Honoraires Locataire
    8625.9 EUR
  • Description Honoraires Location
    15 %HT du loyer annuel HT charge preneur
  • Dépôt de Garantie
    14376.5 EUR
  • Taxe Foncière
    6487 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régime Fiscal Location
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    425 m2
  • Surface terrain
    1160 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Ossature
    Métallique
  • Bardage
    Métallique
  • Accès camion
    Oui
  • Construction
    Ossature métallique
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    4
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • EDF Tarif Jaune
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    16
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2024

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FAYET IMMO | Raison sociale : FAYET IMMO | Adresse siège social : 71 montée des Tupinières - 38200 Vienne | Siret : 81412082000034 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR54814120820 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 38022015000001627 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48084Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante