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Local d'activité à 5mn de l'entrée d'autoroute A7 de Reventin Vaugris (38) 1/7
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A moins de 10 mn de l'entrée d'autoroute A7 ( Reventin) , beau bâtiment récent d'environ 830m² , composé d'un espace bureaux sur 2 niveaux avec showroom vitré et d'un entrepôt . Construction métallique , bardage double peau , sol béton lissé. Bâtiment bien conçu , prêt à travailler , hauteur au faitage 8m , 6 m au plus bas . 2 mezzanine de stockage dans l'atelier , local récent aux normes en vigueur , trappes de désenfumage , 3 portes sectionnelles motorisées, terrain clos avec portail motorisé .Possibilité de location . Prix de vente 880 000 € honoraires inclus . A visiter avec FAYET IMMO 06 37 27 01 44
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
FAYET IMMO
FAYET IMMO
06.37.27.01.44
71 montée des Tupinières
38200 Vienne
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Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VIENNE
  • Accès/Environnement
    Proche entrée et sortie autoroute A7
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    880000 EUR
  • Prix au m2
    1024 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    60000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    5000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    82.19 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    8.85 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Loyer charges comprises
    5000 EUR
  • Honoraires Locataire
    9000 EUR
  • Description Honoraires
    Charge vendeur pour la vente
  • Description Honoraires Location
    15%HT du loyer annuel HT
  • Dépôt de Garantie
    10000 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 termes de loyer
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régime fiscal
    TVA + droits d'enregistrement
  • Régime Fiscal Location
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    830 m2
  • Surface Bureaux
    240 m2
  • Surface Entrepôt
    490 m2
  • Surface terrain
    1573 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Ossature
    Métallique
  • Bardage
    Métallique
  • Aire de manoeuvre
    Oui
  • Terrain bitumé
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Construction
    Ossature métallique
  • Isolation
    Double peau

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    10
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Faux plafond
    Oui
  • Hauteur sous sablière
    6 m
  • Hauteur sous faîtage
    8 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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