Local d'activité à 5mn de l'entrée d'autoroute A7 de Reventin Vaugris (38)

Réf : 490L

38150 ROUSSILLON

Loyer €4 500/mois **

10 pièce(s)

830 m²

1573 m² de terrain

Local d'activité à 5mn de l'entrée d'autoroute A7 de Reventin Vaugris (38) 1/6

Local d'activité à 5mn de l'entrée d'autoroute A7 de Reventin Vaugris (38) 2/6

Local d'activité à 5mn de l'entrée d'autoroute A7 de Reventin Vaugris (38) 3/6

Local d'activité à 5mn de l'entrée d'autoroute A7 de Reventin Vaugris (38) 4/6

Local d'activité à 5mn de l'entrée d'autoroute A7 de Reventin Vaugris (38) 5/6

Local d'activité à 5mn de l'entrée d'autoroute A7 de Reventin Vaugris (38) 6/6

A moins de 10 mn de l'entrée d'autoroute A7 ( Reventin) , beau bâtiment récent d'environ 830m² , composé d'un espace bureaux sur 2 niveaux avec showroom vitré et d'un entrepôt . Construction métallique , bardage double peau , sol béton lissé. Bâtiment prêt à travailler , hauteur au faitage 8m , 6 m au plus bas . 2 mezzanine de stockage dans l'atelier , local récent aux normes en vigueur , trappes de désenfumage , 3 portes sectionnelles motorisées, terrain clos avec portail motorisé .Possibilité de location . Loyer annuel de 54 000 €HT/HC soit 4 500 € HT/HC par mois , prévoir foncier charge locataire . Honoraires d'agence 15 HT du loyer annuel HT . A visiter avec FAYET IMMO 06 37 27 01 44

** Loyer €4 500/mois | Honoraires charge locataire: €8 100 TTC | Dépôt de garantie: €9 000 | 38150 ROUSSILLON

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

FAYET IMMO

06.37.27.01.44

71 montée des Tupinières
38200 Vienne

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Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
ROUSSILLON
Accès/Environnement
Proche entrée et sortie autoroute A7
Nombre étages
1
Distance Autoroute
1 km

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
4500 EUR
Loyer HT HC / an
54000 EUR
Loyer de base
54000 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
65.06 EUR
Loyer HT HC / mois
4500 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Loyer charges comprises
4500 EUR
Honoraires Locataire
8100 EUR
Description Honoraires Location
15%HT du loyer annuel HT
Dépôt de Garantie
9000 EUR
Description Dépôt Garantie
2 termes de loyer
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Régime Fiscal Location
TVA

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
830 m2
Surface Entrepôt
490 m2
Surface Bureaux
240 m2
Surface terrain
1573 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2019
Neuf - Ancien
Récent
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Excellent
Ossature
Métallique
Bardage
Métallique
Aire de manoeuvre
Oui
Terrain bitumé
Oui
Accès camion
Oui
Construction
Ossature métallique
Isolation
Double peau

Intérieur

Plateau
Non
Nombre pièces
10
Locaux sociaux
Oui
Nombre niveaux
1
Faux plafond
Oui
Hauteur sous sablière
6 m
Hauteur sous faîtage
8 m
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Non